Вопрос-ответ

Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента юридических услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.
В 2000 году я купил магазин, общая площадь которого составляет 60 кв. м. Магазин находится в частном секторе. Через месяц получил свидетельство о регистрации права собственности, через два месяца – подписал договор аренды на землю в 390 кв. м, где располагается мой магазин. Арендодатель – мэрия города, площадь участка – не согласована. Арендная плата была приемлемой в течение 6 лет, и я ее исправно оплачивал. Но спустя шесть лет Администрация города подняла плату в семь раз. Оборот у магазина небольшой, арендовать за такие деньги землю я не могу. На мою просьбу об уменьшении арендной платы мне отказали (обращался в Земельный комитет), теперь у меня задолженность, которую я не в состоянии оплатить, да еще и пеня «капает». Срок погашения общей задолженности – сентябрь 2009 года. Если я не смогу ее оплатить, арендодатель обещает снести магазин за мой же счет. Срок действия договора аренды – январь 2010 года. Что мне делать? Магазин на самом деле могут снести? Могу ли я просить об уменьшении площади участка? Ответ. Начнем с того, что снести магазин Администрация не может – это не самовольная постройка, и имеется государственная регистрация права собственности. Вы можете уменьшить арендуемую площадь – обратитесь в Администрацию города с заявлением, в котором откажитесь от части земельного участка и попросите заключить дополнительное соглашение, т.к. площадь будет уменьшена. Предварительно проведите размежевание участка. Что касается задолженности, ее необходимо погасить, иначе она может быть взыскана через Арбитражный суд. Если у вас есть возможность, обратитесь к нам за очной консультацией – нужно посмотреть все ваши документы, в том числе и договор аренды, и уточнить, как вам повысили арендную плату – было ли заключено дополнительное соглашение или вы получили уведомление об этом.