Вопрос-ответ

Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента юридических услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.
У меня есть Интернет-клуб, помещение под который я арендую у администрации города. Я бы хотел продать свой клуб, у меня есть покупатель. Мы предполагали, что условия владения клубом от смены владельца не поменяются. Однако в администрации мне сказали, что необходимо написать заявление на имя мэра, в котором попросить о заключении договора субаренды. Возможно, есть какой-то другой путь решения этого вопроса? Ответ. Договор аренды заключен с вами и на ваше имя, значит, вам необходимо получить право на субаренду и заключать договор с покупателем Интернет-клуба. Если вы расторгнете договор, вряд ли администрация будет заключать другой договор на этих же условиях – может повыситься цена или вообще не станут заключать новый договор. Вы можете пойти по другому пути – уступить права и обязанности по договору аренды с согласия арендодателя, т.е. администрации города. Этот вариант выглядит более привлекательным, т.к. субаренда предполагает вашу ответственность перед арендодателем (за неуплаты аренды, например или порчу имущества). Если заключен договор уступки, то ответственным за исполнение арендного договора будет ваш покупатель. Возможны иные варианты решения вопроса – вы можете обратиться к нам со всеми документами и получить личную консультацию.